أين يجب أن تستثمر في العقارات؟ إذا كنت تعرف منطقة ما جيدًا ، ولديك خبرة كافية في الاستثمار في العقارات ، يمكنك كسب المال في أي مكان تقريبًا. ومع ذلك ، هناك دائمًا أماكن أفضل أو أسوأ بالنسبة للاستثمارات العقارية - أماكن بها نسبة عرض / طلب أفضل. استخدم الأسئلة أدناه للعثور عليهم.
أسئلة الطلب
1. هل ينمو السكان بسرعة؟ تحقق من أرقام التعداد السكاني في الولايات المتحدة عبر الإنترنت ، أو اسأل الحكومة المحلية عما إذا كانت لديها الإحصائيات. ابتعد عن المناطق ذات النمو القليل.
2. هل نمو الوظائف لائق؟ مرة أخرى ، اسأل السلطات المحلية أو استخدم معلومات التعداد. تريد أن ترى نموًا في الوظائف يساوي أو يتجاوز النمو السكاني. يجب أن يكون لدى الناس المال لدفع ثمن السكن.
3. نوعية الحياة اللائقة؟ هذا شخصي ، لكنه مهم. هل يوجد مسارح ومحلات لبيع الكتب؟ عد المقاهي والمقاهي. المناطق العصرية عادة ما يكون لها طلب متزايد على المساكن. إنه أيضًا مؤشر جيد على جودة عالية للحياة إذا كان الناس على استعداد لتولي وظائف منخفضة الأجر لمجرد العيش هناك.
4. الثروة في المنطقة؟ إنها دائمًا علامة جيدة عندما يكون هناك درجة من الثروة في المدينة. عد المنازل الغنية. الثروة تعني أن كل شيء لا يموت عندما يتباطأ الاقتصاد.
أسئلة العرض
1. كم البناء الجديد؟ يمكن أن تخبرك أرقام التعداد بما حدث خلال السنوات العشر الماضية. ثم تحقق مع السلطات المحلية لمعرفة ما إذا كان عدد الوحدات السكنية التي أصدرت تصاريح لها أكبر أو أقل من النمو السكاني المتوقع.
2. كم عدد المنازل المعروضة للبيع؟ انخفاض المعروض من المنازل المعروضة للبيع يعني الضغط التصاعدي على الأسعار. يؤدي هذا بشكل غير مباشر إلى زيادة الإيجارات أيضًا ، مما يؤدي إلى استثمار أفضل.
3. مستويات الإيجار والشغور؟ هل الإيجارات مرتفعة بما يكفي لتبرير الاستثمار؟ هل الشواغر منخفضة؟ عندما أتينا إلى توسان لأول مرة ، كان كل مبنى به أماكن شاغرة ، ورأينا رجلاً يحمل لافتة كتب عليها ، "شقة - 250 دولارًا في الشهر." مكان رائع للمستأجرين ، ولكن ليس مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات.
4. الأراضي المتاحة القابلة للبناء؟ الأقل هو الأفضل لتقدير المستقبل. عندما تنفد الأرض ، تبدأ الأسعار في التسارع صعودًا.
استخدم هذه الأسئلة للمقارنة بين البلدات والمدن المختلفة ، وسترى الاختلافات بشكل أكثر وضوحًا. سترى كيف يقارن الطلب على السكن بالعرض في كل منهما. أخيرًا ، سترى أين من الأفضل الاستثمار في العقارات.
ZZZZZZ