إذا كان لديك قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فقد يكون تأمين الرهن العقاري الخاص بك خيارًا لجلب الدفعات الحالية. اتصل بالمقرض الخاص بك لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على دفعة من هذا الصندوق. سوف تحتاج إلى التعرف على المتطلبات السائدة في ولايتك. من المهم أيضًا أن تكون قادرًا على استئناف المدفوعات المنتظمة في الوقت المناسب بمجرد أن يتم سداد دفعة الرهن العقاري الخاصة بك. قد يكون الأمر مقلقًا للغاية عندما تتأخر في سداد دفعة الرهن العقاري. إذا لم يكن لديك قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فلا يزال لديك خيارات متاحة لمساعدتك في التغلب على هذه الأزمة المالية.
تحدث إلى مزود الرهن العقاري
اعقد اجتماعًا للتحدث إلى شخص يتحكم في حساب الرهن العقاري الخاص بك. لا تناقشها عبر الهاتف. من المرجح أن يكونوا متعاطفين مع وضعك إذا كنت تتعامل معهم وجهاً لوجه. اشرح الظروف التي تحولت فيها إلى دفعة واحدة متأخرة عن سداد قرضك العقاري. استعد واصطحب معك التفاصيل المكتوبة عن دخلك والمدفوعات الصادرة المنتظمة. أخبرهم بالمبلغ الإضافي الذي يمكنك دفعه واسألهم عما إذا كان من الممكن إضافة مبلغ إضافي إلى دفعة الرهن العقاري الحالية حتى يتم سداد المتأخرات. لا ينبغي لمزود الرهن العقاري الخاص بك حقًا أن يبتعد عن رأسك مقابل دفعة فاتتك ، ولذا يجب أن تكون على استعداد للتوصل إلى اتفاق معك كترتيب لمرة واحدة.
بطاقة الائتمان
هل من الممكن - والضروري - إجراء هذه الدفعة عن طريق بطاقة الائتمان؟ فكر مليا في القيام بذلك. قد يخرجك من الخطر المباشر مع مزود الرهن العقاري الخاص بك ، ولكن بأي تكلفة على المدى الطويل مع أسعار الفائدة المضافة؟ آخر شيء تريد القيام به هو خلق فوضى مالية أكبر. إذا كان لديك القليل من الائتمان ، ولن يجعلك السداد أسوأ بكثير أثناء سداد المبلغ ، فهذا شيء قد ترغب في التفكير فيه لحماية منزلك.
أعد تمويل منزلك
قد يبدو هذا جذريًا بعض الشيء لكونك تتأخر عن سداد دفعة واحدة فقط في الرهن العقاري الخاص بك ، ولكن إذا كان لديك حقوق ملكية في الممتلكات الخاصة بك ، فإن إعادة تمويل منزلك قد يساعد في تمويل أسرتك من خلال إتاحة الفرصة لك لتوحيد ديونك بالإضافة إلى اختفاء المتأخرات. هذه إحدى الطرق لاستخدام الضمان الخاص بك لمساعدتك على التخلص من الديون ، ولكنها طريقة تحتاج إلى استكشافها بعناية قبل التوقيع على أي أوراق.
على سبيل المثال ، من خلال إعادة تمويل منزلك ، هل تتحمل أي مخاطر فيما يتعلق بملكية الممتلكات الخاصة بك؟ هل هناك أي بنود إضافية في العقد الجديد المقترح غير موجودة في العقد الأصلي؟ ما هي الآثار المتعلقة بأسعار الفائدة؟ قد يكون هذا في صالحك بالفعل ، وسيخضع رهنك العقاري الجديد لمعدل فائدة أقل من الرهن الحالي. www.super-mortgages.com/Get-Out-of-Debt هو مصدر إعلامي يجب النظر إليه إذا احتجت إلى مزيد من النصائح حول إعادة التمويل.
تحتاج أيضًا إلى معرفة الرسوم الإضافية التي ستتكبدها من خلال إعادة تمويل منزلك. على سبيل المثال ، ما هي الرسوم القانونية المطلوبة ، وهل أنت مسؤول عنها؟ ماذا عن رسوم التقييم للحصول على شخص ما لتقييم الممتلكات الخاصة بك؟ هذا أمر مهم يجب مراعاته لأنك قد تجد أن عقارك لا يحتوي على ما يكفي من الأسهم لجعل إعادة تمويله مجديًا في الاقتصاد الحالي ، ولكنك ستظل بحاجة إلى دفع رسوم التقييم ، مما سيضعف تدفقك النقدي الحالي بشكل أكبر.
عند إعادة تمويل منزلك ، تأكد من أنك تتسوق وتعرف على الصفقات التي يقدمها مختلف موفري خدمات الرهن العقاري. هناك الكثير ممن سيقدمون صفقات جيدة للمشترين لأول مرة ، لكنهم عوضوا ذلك عن طريق رفع معدلات إعادة التمويل. من ناحية أخرى ، هناك مزودي خدمات الرهن العقاري الذين سيعلنون عن أنفسهم كأشخاص يمكنهم أن يوضحوا لك كيفية الخروج من الديون عن طريق إعادة تمويل منزلك ، وسوف يقدمون صفقات خاصة تقلل أسعار الفائدة في السنة الأولى أو حتى تسدد الرهن العقاري الجديد. ومع ذلك ، قد يقدم لك مقدمو الخدمات الآخرون حزمة مجانية لنقل الرهن العقاري الخاص بك إلى شركتهم - وقد يشمل ذلك التقييم وأي رسوم قانونية - ستحتاج إلى استكشاف ما يتضمنه هذا بالضبط وما إذا كانت هناك أي تكلفة مخفية غير مدرجة في الحزمة الخاصة بهم. بعد ذلك ، ستحتاج إلى معرفة ما إذا كانت هذه الحزمة تساوي أكثر من الأموال التي ستدخرها باستخدام مزود الرهن العقاري الذي يمنحك سعرًا أقل على فائدة الرهن العقاري لفترة محدودة - وتلك التي تقدم فائدة مخفضة على الرهن العقاري ، فأنت بحاجة لمعرفة ما سيحدث عندما يتم رفع الأسعار في نهاية فترة "شهر العسل" ، هل يتم رفعها إلى معدل أعلى من المعدل الطبيعي لتعويض الانقطاع المالي الذي حدث في البداية؟ ضع في اعتبارك دائمًا سبب قيامك فعليًا بإعادة تمويل منزلك ، وإلغاء الديون وتوحيدها ، وعلى الرغم من أنك ستنتهي بصورة مالية أفضل الآن ، فأنت بحاجة إلى التأكد من أن هذا